Wat er
verandert.
Een site over belastingschalen veroudert snel. Deze pagina zegt wat er veranderd is en wanneer, zodat je zelf kunt oordelen over de versheid van wat je leest. Correcties staan er net zo goed in als toevoegingen.
-
Vier nieuwe gidsen: scheiding, verhuizing, bankfraude, verbouwing
Vier momenten waarop je geld verliest omdat je niet weet in welke volgorde je moet handelen. De scheiding: de overeenkomst bindt de bank niet, en beide ex-partners blijven gebonden voor de hypothecaire lening zolang zij één van hen niet heeft ontslagen. De verhuizing: een opzeg die vanaf de volgende maand loopt, en twee documenten — de plaatsbeschrijving en de meterstanden, samen getekend — die bijna elk geschil beslechten. Bankfraude: wat je het eerste uur doet, en het onderscheid dat de terugbetaling bepaalt tussen een verrichting die je niet hebt toegestaan en een overschrijving die je zelf hebt bevestigd. Verbouwen: de firma controleren in de KBO, de factuur laten opstellen zodat je de premie niet verliest, en nooit een oplevering zonder voorbehoud tekenen.
Betrokken pagina's : separation-divorce-argent-belgique · demenager-demarches-belgique · fraude-bancaire-phishing-belgique · choisir-entrepreneur-travaux-belgique
-
Overlijden van een naaste: de stappen, op volgorde
De site becijferde de erfbelasting, gewest per gewest. Over wat je moet doen, in welke volgorde en met wie, zei hij niets. Een pijlerpagina doet dat, en twee waarschuwingen wegen er zwaarder dan alle bedragen. Ten eerste blokkeert de bank niet enkel de rekeningen van de overledene: ze blokkeert ook de gemeenschappelijke rekeningen en de eigen rekeningen van de langstlevende partner, en het plafond van het wettelijke voorschot overschrijden geldt als aanvaarding van de nalatenschap, dus van de schulden. Ten tweede geldt een daad van erfgenaam stellen — het appartement leegmaken, de auto verkopen, meubels meenemen — als stilzwijgende aanvaarding, ook te goeder trouw. De rest volgt: het gratis attest van erfopvolging van de FOD Financiën in plaats van de notariële akte wanneer de situatie eenvoudig is, de verzekeringen die je moet opeisen, de contracten die blijven factureren.
Betrokken pagina's : deces-proche-demarches-belgique
-
Ontslagen: wat de eerste dagen beslissen
De site behandelde wat ná een ontslag komt — duur van de uitkeringen, degressieve bedragen, inschrijvingstermijnen bij de RVA. Niets over het arbeidsrecht, vóór het C4 aankomt. Een pijlerpagina doet dat: de betekening en haar vorm, de opzeg die vanaf de daaropvolgende maandag loopt, de twee wegen van de werkgever en wat elk je kost of oplevert, het sollicitatieverlof en de tegenopzeg die men vaak niet kent, de reden op het C4 die over je uitkering beslist, je recht om de motieven te vragen, de drie werkdagen die de dringende reden omkaderen, en de situaties die beschermen. De schaal van de opzegtermijnen in weken staat er niet in: ze is niet uitgeplozen in onze bronnen, en één foute cel vertaalt zich in weken verloren loon. De pagina verwijst naar de officiële rekenmodule.
Betrokken pagina's : licenciement-belgique
-
Verhuur aan een professional: het forfait van 40 % was afgetopt, ons voorbeeld niet
Wanneer de huurder een professional is, is de belastbare basis de huur verminderd met een kostenforfait van 40 % — een forfait afgetopt op twee derde van het geherwaardeerde kadastraal inkomen. Onze pagina vermeldde dat plafond en negeerde het vervolgens in haar becijferde voorbeeld: bij een KI van 1 000 € en een huur van 18 000 € kondigde ze een basis van 10 800 € aan in plaats van 14 247 €, 24 % te weinig. Het voorbeeld is in de drie talen rechtgezet, het plafond staat nu in het schalenbestand, en een nieuwe rekenmodule kadastraal inkomen put uit dezelfde schaal: beide kunnen niet meer uit elkaar lopen.
Betrokken pagina's : louer-son-bien-fiscalite-belgique · calculateur-revenu-cadastral-belgique
-
Nieuw: jouw kadastraal inkomen, en wat het in gang zet
Het kadastraal inkomen is het meest structurerende cijfer van het Belgische vastgoedbezit, en het minst leesbare: het staat voor de nettohuur die het pand op 1 januari 1975 zou hebben opgebracht. Twee pagina's legden het al uit; geen enkele vertrok van het KI van de lezer om er zijn bedragen uit te halen. De nieuwe tool geeft het geïndexeerde KI, de belastbare basis naargelang je er woont, verhuurt aan een particulier of aan een professional, en de basisvoorheffing per gewest. De provinciale en gemeentelijke opcentiemen, die die voorheffing met vijf tot tien vermenigvuldigen, vul je zelf in: ze verschillen per gemeente, we hebben ze niet uitgeplozen, en ze staan op je aanslagbiljet.
Betrokken pagina's : calculateur-revenu-cadastral-belgique
-
Je woning verkopen: de rekensom van de verkoper
Het vastgoedthema sprak de koper aan, pagina na pagina. De verkoper had niets. Een pijlerpagina neemt zijn vragen in volgorde: wat de verkoop echt oplevert na aftrek van commissie, attesten, saldo van het krediet, handlichting en pro rata van de voorheffing; de beslisboom van de meerwaarde, waarin de eigen woning vrijgesteld is maar de rest niet; de documenten die de verkoper moet leveren, en welke weken duren; wat je in een makelaarsopdracht leest nog vóór het percentage; en waarom de compromis geen intentie is maar de verkoop zelf. Nuttige herinnering onderweg: het ereloon van de notaris en de registratierechten zijn ten laste van de koper, niet van de verkoper.
Betrokken pagina's : vendre-son-bien-belgique
-
Het hypothecair krediet, regel per regel
De site legde uit hoeveel je kan lenen, hoe je het aanvraagt en wat je niet doet. Het contract zelf ontbrak. Een pijlerpagina neemt het regel per regel door: het JKP en het ESIS in plaats van de getoonde rente, de vier wettelijke beschermingen van de variabele rente — herziening op vaste vervaldag, officiële index uit het Staatsblad, verplicht plafond dat de stijging onder de startrente houdt, symmetrie —, wat de quotiteit echt oplevert, de gekoppelde voorwaarden en wat je verliest door eruit te stappen, en de wederbeleggingsvergoeding geplafonneerd op drie maanden rente, die herfinanciering in België echt mogelijk maakt. Bewust geen markttarieven: die bewegen elke week.
Betrokken pagina's : credit-hypothecaire-belgique
-
De Waalse hervorming stond op negen pagina's nog op 2026
De verlaging van de Waalse registratierechten naar 3 % ging in op 1 januari 2025. Dertien pagina's waren gecorrigeerd; negen andere schreven het verkeerde jaartal voluit, in een volzin, en ontsnapten aan de automatische controle, die enkel de korte vorm herkende. De drie Gewesten-hubs, de drie Wallonië-pagina's en de drie pagina's over de Waalse vastgoedmarkt zijn rechtgezet, en de controle vangt voortaan ook de voluit geschreven datum.
Betrokken pagina's : droit-enregistrement-wallonie
-
Nieuw: welk pand kan ik echt kopen?
Bancaire simulatoren stoppen bij het leenbare kapitaal. Dat is geen prijs: de aankoopkosten worden niet geleend, ze komen uit de eigen inbreng. Een nieuwe tool maakt de hele keten — inkomen, maandlast, kapitaal, inbreng min de kosten, haalbare prijs — en toont de geleende quotiteit en de rentekost over 20, 25 en 30 jaar. De kosten komen uit dezelfde motor als de rekenmodule aankoopkosten, zodat beide pagina's elkaar niet kunnen tegenspreken. De schuldgraad van 33 % is er aanpasbaar: het is een aanbeveling van de sector, geen wet, en de pagina zegt dat.
Betrokken pagina's : calculateur-capacite-emprunt-belgique
-
Nieuw: wat de aankoop van een pand echt kost
De site gaf de registratierechten aan de ene kant en het tarief van de notariserelonen aan de andere, zonder ze ooit op te tellen. Een rekenmodule doet dat nu, post per post en per gewest: rechten en vrijstellingen, ereloon volgens tarief J van het koninklijk besluit geconsolideerd op 9 februari 2026, administratiekosten en btw. Op een pand van 300 000 € loopt het verschil tussen Brussel en Vlaanderen op tot 6 500 €. De kosten van de kredietakte staan apart, als aangekondigde raming: hun tarief is niet uitgeplozen in onze bronnen.
Betrokken pagina's : calculateur-frais-achat-belgique
-
De rekenmodules terug op de officiële schaal
De drie rekenmodules gebruikten schalen van eerdere jaren onder een etiket 2026. Ze werken nu op de laatste officieel gepubliceerde schaal, die van de inkomsten 2025, en zeggen dat ook. Drie correcties veranderen de resultaten merkbaar: de belastingvrije som wordt aangerekend op de laagste schijven in plaats van tegen 25 % gewaardeerd, het huwelijksquotiënt kent werkelijk 30 % van het inkomen toe aan de partner, en de beurstaks op ETF's hangt af van de inschrijving van het fonds in het Belgische register en niet enkel van de keuze kapitalisatie of distributie.
Betrokken pagina's : calculateur-salaire-net-belgique · calculateur-investissement-etf-belgique · calculateur-rentabilite-immobiliere-belgique
-
De Waalse hervorming van de registratierechten dateert van 2025
Dertien pagina's, de startpagina inbegrepen, dateerden de verlaging van de Waalse registratierechten naar 3 % van 2026. Ze ging in op 1 januari 2025. Twee andere tegenstrijdigheden tussen pagina's zijn opgelost: de inkomensgrens van een kind ten laste bedraagt 12 000 €, voortaan uniform, en de schijf van 50 % begint bij 49 840 €.
Betrokken pagina's : droit-enregistrement-wallonie
-
Een fout melden, vanaf elke pagina
Elk artikel en elke tool draagt nu een meldlink onderaan de pagina. Die vult het contactformulier vooraf in met het betrokken adres: alleen nog schrijven wat verkeerd lijkt. De pagina Over ons legt bovendien uit hoe de site gemaakt wordt, en wat hij niet is.
-
Waalse energiepremies: omschakeling op 30 september
De overgangsregeling van de Primes Habitation loopt af op 30 september 2026. De werken moeten uitgevoerd en de aanvraag ingediend zijn uiterlijk op die datum. Vanaf 1 oktober neemt een nieuw systeem op basis van de leningen Rénopack en Rénoprêt het over. De pagina draagt die deadline nu bovenaan.
Betrokken pagina's : primes-energie-wallonie
-
Tien pagina's: belastingen, werkloosheid, erfenis, energie
Belastingaangifte, in de tijd beperkte werkloosheidsuitkeringen sinds 1 maart, studentenjob, schuldsaldoverzekering, fiscaliteit van verhuur, autoverzekering, dienstencheques, erfbelasting, groepsverzekering en keuze van energieleverancier. Elk cijfer is gestaafd op een overheid; waar geen officiële bron een precies bedrag gaf, beschrijft de pagina het mechanisme en verwijst ze naar de officiële simulator.
Betrokken pagina's : declaration-impot-belgique · allocations-chomage-belgique · droits-succession-belgique
-
Tien pagina's: notaris, voorheffing, btw, pensioen, auto
Notariskosten volgens de geconsolideerde schaal, onroerende voorheffing per gewest, sociale bijdragen en btw voor zelfstandigen, wettelijk pensioen, spaarfiscaliteit, autobelastingen en voordeel van alle aard, hospitalisatieverzekering en arbeidsongeschiktheid.
Betrokken pagina's : frais-notaire-achat-belgique · precompte-immobilier-belgique · pension-legale-belgique